Servizi per proprietari di appartamenti e case vacanza

La vostra proprietà merita la massima cura e la massima redditività.

La gestione delle prenotazioni, la comunicazione con gli ospiti, la manutenzione, le pulizie, il marketing e l’amministrazione richiedono tempo, esperienza e disponibilità costante. Luxistria si occupa dell’intera operatività — voi mantenete il controllo, la tranquillità e un reddito stabile.
Voi godete di sicurezza e reddito. Noi ci occupiamo di tutto il resto.
Chiavi in mano
Servizio completo di gestione
Focus premium
Migliore reputazione e ospiti
Trasparente
Report chiari e controllo
Servizio completo di gestione immobiliare

Modello chiavi in mano

Ci occupiamo di tutti gli aspetti dell’affitto turistico e della manutenzione — in modo professionale, discreto ed efficiente.
1. Presentazione professionale e marketing
La vostra proprietà deve distinguersi sul mercato. Creiamo un’immagine premium, un posizionamento chiaro e un prezzo ottimale.
Fotografia professionale e preparazione visiva
Creazione di descrizioni accattivanti in più lingue
Pubblicazione degli annunci sui canali di vendita più rilevanti
Ottimizzazione dei prezzi in base alla stagione e alla domanda
Gestione attiva dei calendari e della disponibilità
Posizionamento strategico sul mercato premium
Obiettivo: alta occupazione con un prezzo di locazione ottimale e mantenimento dell’esclusività della proprietà.
2. Gestione delle prenotazioni e comunicazione con gli ospiti
Rapidità, professionalità e disponibilità 24/7 — dal primo contatto fino al check-out.
Risposta alle richieste e gestione delle prenotazioni
Verifica degli ospiti e gestione dei pagamenti
Organizzazione degli arrivi e delle partenze (check-in / check-out)
Supporto continuo agli ospiti durante il soggiorno
Gestione delle situazioni impreviste
I vostri ospiti ricevono un servizio di alto livello, mentre voi godete di tranquillità e sicurezza.
3. Manutenzione e assistenza tecnica della proprietà
La proprietà deve essere impeccabile — ogni volta. Il controllo qualità e gli interventi rapidi sono lo standard.
Organizzazione delle pulizie professionali
Controllo qualità dopo ogni soggiorno
Coordinamento della manutenzione della piscina e delle aree esterne
Controlli tecnici regolari
Interventi rapidi in caso di guasti
Preparazione stagionale della proprietà
4. Amministrazione e conformità normativa
In modo professionale, chiaro e trasparente — dalla gestione delle registrazioni fino alla reportistica.
Registrazione degli ospiti e inserimento nei sistemi
Emissione delle fatture
Monitoraggio delle normative vigenti
Report finanziari trasparenti
Comunicazione regolare con il proprietario
Approccio individuale

Ogni proprietà ha il proprio potenziale. Non lavoriamo secondo schemi standardizzati.

Definiamo insieme la strategia, la politica dei prezzi e il livello del vostro coinvolgimento. Il nostro obiettivo non è solo affittare l’immobile — ma svilupparne nel lungo termine il valore di mercato.
Strategia di posizionamento
Segmento di lusso, vacanza in famiglia o villa premium
Politica dei prezzi
Ottimizzazione stagionale e gestione della domanda
Livello di coinvolgimento del proprietario
Siete voi a decidere, noi eseguiamo l’operatività.
Crescita a lungo termine
Reddito stabile e aumento del valore dell’immobile
Perché scegliere di collaborare con noi?

Un partner affidabile per la gestione premium

La vostra proprietà non è solo un numero nel sistema — è un investimento che affrontiamo con responsabilità e attenzione.
Esperienza nel segmento di lusso
Standard di servizio premium e un posizionamento che valorizza l’offerta.
Conoscenza del mercato locale
Rapida coordinazione sul territorio e comprensione delle aspettative degli ospiti in Istria.
Un team professionale e affidabile
Processi standardizzati, partner affidabili e controllo qualità.
Operatività trasparente
Report chiari, amministrazione ordinata e comunicazione regolare con il proprietario.
Massima cura della proprietà
Condizioni impeccabili dell’immobile durante la stagione e fuori stagione.
Focus su ospiti di qualità
Gestione della reputazione e degli standard di servizio per risultati migliori a lungo termine.
Collaborazione senza stress

Operativamente autonomi. Reportistica regolare. Controllo completo.

Molti proprietari vivono fuori dalla Croazia o non hanno il tempo di gestire attivamente la proprietà. Per questo offriamo una completa autonomia operativa — con reportistica regolare e pieno controllo da parte vostra.
Siete voi a decidere quanto volete essere coinvolti. Noi garantiamo che tutto funzioni in modo impeccabile.
Contatto

Volete aumentare i ricavi e liberarvi dagli impegni?

Contattateci per un colloquio individuale e una valutazione del potenziale del vostro immobile. Insieme possiamo costruire una collaborazione duratura e di successo.
Warum mit uns zusammenarbeiten?

Zuverlässiger Partner für Premium-Management

Ihre Immobilie ist nicht nur eine Nummer im System — sie ist eine Investition, der wir verantwortungsvoll und sorgfältig begegnen.
Erfahrung im Luxussegment
Premium-Service-Standards und eine Positionierung, die den Wert des Angebots steigert.
Lokale Marktkenntnis
Schnelle Koordination vor Ort und Verständnis der Gästeerwartungen in Istrien.
Professionelles und zuverlässiges Team
Standardisierte Prozesse, geprüfte Partner und Qualitätskontrolle.
Transparente Geschäftsführung
Klare Berichte, ordentliche Verwaltung und regelmäßige Kommunikation mit dem Eigentümer.
Maximale Sorgfalt für die Immobilie
Makelloser Zustand der Immobilie während der Saison und außerhalb der Saison.
Fokus auf hochwertige Gäste
Management von Reputation und Servicequalität für langfristig bessere Ergebnisse.
LUXISTRIA RENT
Partizanska 6A, 52440 Poreč
info@luxistria.comtel: +385 91 427 0699

Orari di apertura
Lunedì – Venerdì: 09:00 – 20:00
Sabato: 10:30 – 22:00

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